2022 fue un año especialmente activo: la recuperación tras el coronavirus, combinada con un entorno financiero favorable, en particular tipos de interés bajos, propició un importante número de transacciones.
A lo largo de 2023, el mercado inmobiliario parisino de gama alta se ha agitado. Por encima de los 3 millones de euros, la demanda de propiedades de alquiler de primera calidad y de activos trofeo sigue siendo sólida y fuerte. Por debajo de este nivel, el mercado se ralentiza y los inmuebles con defectos encuentran compradores a precios negociados o tardan más en comercializarse.
Las transacciones recientes han demostrado que las propiedades con ubicaciones o cualidades únicas, como vistas a monumentos, decoración arquitectónica histórica conservada, etc., siguen alcanzando precios elevados. Estos inmuebles, situados tanto en la orilla izquierda como en la derecha, atraen a una clientela extranjera que a menudo busca un "pied à terre" de prestigio.
Estos clientes forman el núcleo de los HNWI (Ultra High Net Worth Individuals), estos perfiles activos, a menudo empresarios, con una edad media de 65 años, encuentran en los inmuebles de lujo una inversión estable y a largo plazo. La mayoría de estos individuos son estadounidenses, chinos o alemanes, y el sector inmobiliario parisino les ofrece una oportunidad de inversión única. De hecho, París ocupa el quinto lugar en la lista de las ciudades más buscadas. Al mismo tiempo, París y sus bienes inmuebles siguen siendo más asequibles que Zúrich, Singapur, Ginebra o Nueva York.