Exceptionnel moulin de la fin du XIXe siècle, métamorphosé en somptueuse demeure familiale

La propriété se situe à seulement 40 km au sud-ouest de Paris, à la frontière de l’Essonne et des Yvelines et de l’Eure-et-Loir et est accessible en voiture depuis Paris en 1h environ. Une gare permet de se rendre à Paris en 35 min grâce à deux TER journaliers, matin et soir. L’aéroport d’Orly peut être rejoint en 50min. Les autoroutes A10 et A11 sont à proximité immédiate, au même titre que la N20 et la Francilienne.

Description

La propriété originellement construite au seizième siècle, puis remaniée au siècle suivant pour être reconstruite enfin en 1850 dans le style Second Empire s’érige face à un château de style Louis XIII. Restaurée entre 2002 et 2010, la propriété équipée de tout le confort moderne se développe sur quatre étages au-dessus du rez-de-chaussée.

L’entrée s’effectue par un vaste hall au rez-de-chaussée, depuis lequel s’élance un escalier majestueux. Ce niveau abrite la buanderie, les locaux techniques ainsi que l’ancienne machinerie du moulin. Un ascenseur dessert l’ensemble des étages.

Le premier étage consiste en un espace de vie à l’étendue unique. L’ossature des charpentes domine magistralement cet espace qui bénéficie d’une double hauteur. Une large cuisine semi professionnelle et traversante complète ce niveau.

Le deuxième étage, véritable antre du savoir d’environ 305 m², accueille de vastes bibliothèques surplombant le séjour, ainsi que quatre chambres et une salle de bains.

Le troisième étage, d’une surface comparable aux autres niveaux, nous accueille par un espace de détente. À droite, deux bibliothèques donnent sur une pièce par l’intermédiaire d’une arche en plein cintre. Dans une disposition similaire à celle de l’étage inférieur, quatre chambres se succèdent ainsi qu’une salle de bains. Le centre du niveau, ceint de murs et de baies en plein cintre, s’ouvre sur le vide de la salle de séjour. S’ajoutent également un sauna et une lingerie.

Au quatrième et dernier étage, une charpente monumentale en chêne couronne un vaste volume de stockage aux multiples possibilités d’aménagement. À son extrémité, un bureau d’écriture invite au calme et à la contemplation, offrant une vue apaisante sur les paysages environnants.

Bien en copropriété : non

DPE : C

Honoraires 5% TTC charge acquéreur

Prix hors honoraires : 4.761.904 euros

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Montant de la Taxe foncière : 14194 euros